不動産担保ローン
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- 2. 不動産担保ローンの日栄倉庫株式会社-不動産担保ローンご利用手順
不動産担保ローンの仮審査からご契約までステップ別にご説明しております。当社の 不動産担保ローンは、ご契約まで費用は一切掛かりません。
- 担保ローンについてのご相談2 | 弁護士による不動産・住宅ローン相談 ...
不動産担保ローンについての相談例 相談2 何社もの消費者金融から借り入れしていま. ..
関連Q&A
- 兄が、不動産担保ローンに手を出すかもしれません。４年前に父が亡くなったのですが、預金は無く、土地と建物（２，０００万円相当）があるだけだったので、相続手続きをしませんでした。兄も預金が無く、父が残したわずかな貯金も底をつきました。土地・家屋の名義は、父のままだったのですが、急に名義変更を自分にすると言い出しました。母は、８５で、ちょっと判断能力が無くなってきています。兄は、消費者金融で、借金まみれになった過去があります。仕事はタクシー運転手ですが、この不況で、給料がとても少ないです。こんな状態なので、もしかしたら、不動産を自分名義にして、またローンに手を出すのではないかと不安になってきました。私は、兄よりは余裕のある生活ができていますので、相続は放棄するつもりでいました。なので、土地を兄名義にするのは、同意しているのですが、（別に書面にはしていません）土地は担保価値があると言う事で、またローンに手を出さないかと心配です。土地を兄名義にしない方が良いのでしょうか？
- まず相続の手続きをしてない事が問題ですので、これを機に相続をすすめましょう。司法書士に相談して下さい。費用は割賦に出来るところを探しましょう。土地・建物を全部母親名義にしても兄は母を説得し（もしくは勝手に捺印させ）借りてしまえます。あなたが持分を少しでも持てば、借入をするためにはあなたの担保提供がなければ（そして通常は保証人になる）そうやたらには借入できません。たとえ相続を放棄させる遺言があったとしても、相続人には遺留分の権利がありそれを侵害する相続は、あなたが自ら相続放棄をしない限りできません。ですので法律上も持分を持つ事は可能です。ただし、兄の持分だけ担保設定し貸し出すきわどい業者もいると思いますので、完全には防げませんが。
- 実父の借金について質問します。借金が1350万円あることが発覚しました。消費者金融4社・信販会社1社 計5社です。父には配偶者はいません。父子家庭でした。借りれは18年前(H4頃）、不動産担保ローン(10%)です。27年前転職し(当時父：35歳）収入が激減しましたが、住宅ローンを返済しながら私達を養育していました。しかし毎月の赤字が貯蓄を失くし、信販会社・消費者金融1社に時々借りては完済しを繰り返しながら、生活していたそうです。不況と年齢により、年々収入が減っても住宅ローンの返済と時々借りたお金の返済とで何とか一人で頑張っていました。そんな時私が離婚して子連れで出戻ったのが、18年前です。私と孫の面倒を見る金銭的に余裕はないのに実家に住まわせて面倒みてくれました。ちょうどそのころ不動産担保ローン(1000万）を消費者金融と契約し、住宅ローンの残金の返済・信販会社と消費者金融の残金を返済して・・・・が始まりです。当時そんな事とは知らずに私は父に面倒見てもらいながら子供を育て・働いて生活してました。私の収入は孫の為に貯めておけと言って当てにされませんでした。年月を重ねていくうちに次第に大口の借入れの返済が圧迫し、その大口の返済の為に別の消費者金融から借りて足して返済などと、やっていたら返済先が増えて最終的に5社：1350万になってしまいました。先日、弁護士事務所を探し、年齢的にも(現在父62歳)自己破産の方向でやったほうがいいと言われ、近々に契約して協力していただくことになりそうです。長くなりましたが、不動産（業者の簡易査定額：1200万）で負債額1350万で自己破産と免責ゼロに出来ますか？現在の毎月の返済額29万 父の毎月の収入22万(手取り) 預金ゼロ・生命保険は解約して返済充当・車なし・定年まで2年半。引きなおし計算して負債額が下がったらとか、これからストップする利息損害遅延金などの加算で大きくなってしまうのか不安ばかりです。ぜひ知恵を貸してください。 私はずっと甘えていて何も気づかず、長い事一人で頑張ってきた父を支えたいです。
- まずは、法律家に相談するのが1番です。過払い分があるかもしれないので、詳細を確認したほうがいいのでは。過払いとは、利息制限法（10万未満は20%、10万以上100万未満は18%、100万以上15%）で定めている金利よりも高い利息で支払いをしていたときに過払いが発生します。長く取引をしていればしているほど過払いは多くなります。私は前に法律事務所で事務をしていまして、引き直し計算を担当していたのですが、約11年間の取引で限度額100万円の借入をしていた人の過払い金が約250万出たという例もあります。取引期間が長ければ今の債務を減らすことも出来ますので、不安になるのは仕方がありませんが、一刻も早く対策を考えたほうがいいと思います。そんなに良いお父様をお持ちなのですから、今度は親孝行をして今までお世話になった分これから恩返しをしていけばお父様も喜んでくれるはずです。これからが大変だと思いますが、家族のため頑張ってください。
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