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マンション(2部屋)の大家になりたい東京の中古の1Kマンションを2部屋ほど購入して、大家として安定したお小遣いを稼ぎたいと思っています。そこで質問なのですが、●適当な仲介業者はありませんでしょうか? HP上で幾つか確認して資料も請求したのですが、なんだか怪しげな新興投資会社のようなところばかりで、名前の売れた大手がなく、少々心配です。あるいは、大東建宅がCMでやっているような長期借り上げ代行システムがあれば理想的なのですが、●部屋貸しのタイプでそうした一括借り上げ業者は無いですか?大きく儲けたいとは思いません。あくまで少額でも安定した収入を得たいと思っています。
賃貸管理会社の者です。中古1Kマンションの仲介でしたら何所の不動産屋でも仲介は可能です。借上を行っている業者は、賃貸管理会社で検索すれば幾らでも出て来ます。ただし借り上げの場合は、契約賃料の80%から85%が収入になりますので、あまり賃料が安い物件だと管理修繕積立金で殆ど修理は収入は無くなります。また、単身用ですと入居者の回転率が高いので、退去ごとのリフォーム費用で、溜まったお金も消えてしまう事が多いです。また、借上の場合、家賃保障をしますが、2年後とに賃料を改定する場合が多いです。CMでやっている35年賃料保障は、建築から賃料設定まで行うので、建設会社が儲かる仕組になっていると思います。私としては、単身用の中古マンションより、1LDKぐらいの二人でも住めて、賃料も意外と取れる物件を進めます。原価償却をつかって節税する位の気持ちならいいですけどね
高2です。来年受験を控えて、英語長文のテキストを探しています。本格的な受験勉強を意識しはじめました。英語の長文が苦手で、たくさんの量に慣れるために、1日に長文1文以上を目標に取り組みたいと思っています。受験勉強のスタートとして最適な英語長文のテキストで、おすすめなものを教えてください。ちなみに単語はシステム英単語を始めました。英文法はネクステージを始める予定です。受験勉強のコツなどもあれば教えてください。お願いします。
その単語帳と英文法の参考書はとってもいい選択だとおもいます。長文対策なら、センターの過去問がよいと思います!レベルも低くやり易いのと、そのまま直結でセンターの対策になるからです。また、塾に通っているのでしたら、そのテキストを完璧に仕上げるのが優先事項です。長文は塾でやってもらうのが最短距離だとおもいます。それから、少し難しめの文章にチャレンジするのでしたら自分の偏差値より3こ上ぐらいの大学の過去問を大問ごとに解いてみるのは効果的です。あくまで精読で、早読みはオススメしません。
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更新日:2012/02/06