マンションリフォーム

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関連Q&A
カーテン・これって相場ですか？？マンションリフォーム中にてカーテンレール・カーテン・レースカーテンを３箇所設置予定でおります。（リビング窓２箇所・寝室窓１箇所）リフォーム会社の指定業者で見積もりを出してもらったところ全部で１１万程かかるとの事だったのですがこれって相場になるのでしょうか？あと【質もそこそこ良くて値段も安い】というところを選ぶとしたなら「カーテンDO」「ニトリ」、、、、色々ありますがどこがおすすめでしょうか？
うちは新築でたてましたが、二トリにしました。二トリで高そうなものを選んで、イージーオーダーしても３か所１１万にはならないと思います。ミラーカーテンにしてもお釣りが来ます。家の改装とかで財布の紐が緩んでますから普段の自分の金銭感覚に戻した方が良いです。高級なところでびっくりして二トリに駆け込んだのですが、自分はそんなに質感が違うというものでは無かったです。
横浜のリフォーム業者さんに教えてもらいたいです。マンションのリフォームでフローリングを貼るリフォームです。防音性のあるフローリングは高いのでしょうか？というのも、横浜市保土ヶ谷にあるリフォーム業者さんにマンションリフォーム、と言ってもフローリングのリフォームなんですがマンション専用フローリングは一般のフローリングより1.8倍～2倍しますとの回答を頂きました。そのくらいのものでしょうか？また、同時に横浜市介護保険制度を利用したいのですが、マンションでも可能でしょうか？手摺の補助が必要です。その営業マンさんがいうには、手続きで時間がかかるというのですが、そうなんでしょうか？横浜市のリフォームに詳しい方、ご教授くださいませ。
すでに要介護の認定を横浜市から受けていると仮定して。審査に時間などかかりません。工事後の事後申請です。領収書、工事写真、図面、申請書類等の提出義務はありますが、（同一住所での複数申請は認められません）相談する相手を間違っています。福祉住環境コーディネーターもしくは認定を受けた事業者のケアマネージャーもしくは当該の区役所の管轄部署へ相談すべきです。町のリフォーム屋では介護リフォームは無理でしょう。（経験がない）もちろんマンションでも戸建でも申請は可能です。フローリングで２倍もする材料など見たことも聞いたこともありませんが。（集合住宅用で）
マンションリフォーム費用について。中古マンションを購入し、中をフルリフォームしました。リフォーム業者が知り合いということで、とても安くしてくれたそうなのですが、費用について気になる点があり少し長くなりますが、質問させてもらいます。内訳に書いてあるものですが、大工工事 146万設備工事 272万内装工事 82万合計500万値引きしてもらい結果320万70平米の3LDKのマンションで、床はオール張り替え。壁紙もオール張り替え。キッチン、お風呂、トイレ、建具、畳、ドアなども全て取り替えてもらいました。知り合いということでかなり値引きをしてほとんど儲けてない。と言われたのですが、少々疑問があります。まずキッチンですが、マンションサイズのL字型キッチン、サンウェーブアミィのレンジフード食洗機付きで取付施工費合わせて約91万です。完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。そして、ユニットバス、パナソニックSWB1216タイプと内訳には書いてあります。本体と取付施工費合わせて約62万。金額の割には実物はよくあるクリーム色の浴槽。その他トイレTOTO ZC1本体と取付施工費合わせて29万。ボイラー追い焚き付き、リンナイ、本体と取付施工費で40万。ガスストーブ、リンナイ居間22畳対応16万、洋室2箇所8万と8万。三面鏡洗面台、サンウェーブ、本体と取付施工費で12万。洋室に上部収納、2箇所各9万。ドアはガラスの付いてないもので、各4万を5箇所。クローク収納各5万を2箇所。ドアと収納の取付施工費全部で40万。玄関収納、ダイケン、本体と取付施工費で22万。クロスは全部で24万。床張り替え全部で43万。その他は畳や諸費用やハウスクリーニング料金などありますが、こんな感じでリフォームして、500万もかかるのでしょうか？多めに見積もって値引きして320万でも結構儲けているんでしょうか？少し気になり質問させてもらいました。よろしくお願いします。
私も昨年マンションを購入しリフォームをしました。私の場合は、クロスはすでに張りかえてあり、奇麗だったため行っていませんが、３LDKで、LDKと1室をカーペットからフローリングに変更し、浴室はタカラスタンダードの「伸びの美浴室」（浴槽は光沢のあるもの）にし、洗面所はTOTOの1面鏡のコンパクトなタイプ（シャワーヘッドだけど）にして、キッチンはクリナップの「ラクエラ」（引き戸タイプ、人工大理石（ワークトップ）、シンクはステンレス、色はオレンジです）給湯器（リンナイ）に交換しました。総額240万前後でした。どうやら、貴方は全面リフォームのようですが、私が気になったのが、水回り（キッチン、バス）です。貴方はリフォームする前に、メーカーのショールームに行きましたか？私は、業者に任せるのがいやなので、しっかり自分が入れたい製品を見て、見積もりをしてもらいました。業者に任せると、あなたがおっしゃっているとおり、完成を見ると引き出しではなく開き扉、作業場？も今風の白い大理石のような物ではなく、昔ながらの銀色のもの。内訳に書いてある金額の91万にしては高級感はありませんでした。になっていまいます。水回りだけは本当に自分たちでしっかり製品をみて、妥協しないことです。それで、値引きして320万って少し高い買い物のような気がします。リフォーム業者も知り合いだからって言っても、所詮は貴方はお客様です。もう少しじっくりリフォーム業者を探すべきだったのでは？その業者も上手く儲けがあったと思われます。
マンションリフォームについて専門家の方にお尋ねします。現在７２．７㎡の３ＬＤＫに住んでいます。旦那・私・３歳(男）１歳（女）の４人家族で所有は父親のものです。将来、子供たちに部屋をひとつずつ与えるとすると私達はリビング続きの和室に寝ることになります。そうやって生活されている家族は沢山いると思いますが、出来れば４ＬＤＫに住み替えるのが１番かと思います。ただ、今のマンションの立地を気に入っておりまして、もし以下のようなリノベーションが可能なら、このままここに住みたいと思います。（現在同居の話が出ておりますので、なんとしてもそちらは阻止しなければいけません・・・汗）いろいろと調べていたら、マンションでもスケルトンリフォームというのが出来るようです。さっそく、マンションの規約を調べてみると、「間取りの変更は躯体や構造部への影響する工事は不可」とありました。素人なので、分からないのですがこれだとスケルトンリフォームは無理でしょうか？もし出来るのであれば希望は３ＬＤＫ→４ＬＤＫもしくは和室続きのスペースをもう少し間仕切りのあるスペースにしたい子供部屋を少し小さくして収納場所を増やしたいという２点です。この広さですと、物理的に不可能でしょうか？
はじめまして。70㎡チョットでは確かに4ＬＤＫはきついですね。では、発想を変えて、常日頃は3ＬＤＫで、いざの時に4ＬＤＫにチェンジみたいな感じはどうでしょうか？例えば、独立キッチンではなく、キッチン一体のリビングが12畳有り、そこに付随して6畳の和室が有ります。和室の間仕切に間仕切開閉ドアやスライディングウォールなど使い、みんなが集まる時間はフルオープン奥さんが洋裁や趣味を楽しんだり、ご主人様が残業を持って帰り書斎にしたい時には、6畳の和室を間仕切開閉ドアやスライディングウォールなど使い3畳のスペースを作る。9畳のリビングと3畳の和室の3ＬＤＫご夫婦の就寝時間が異なるので、今日は6畳を二つに分けて4ＬＤＫ。勿論、リノベーションなら、ドアや履き出しサッシの兼ね合いも有りますが、6畳の和室を8畳とかに変更も可能ですし、就寝時はキッチンに行ける廊下スペースを残して、4ＤＫにすれば、例えば6畳と6畳みたいな、広いお部屋も実現します。決まった面積は叩いても大きくなりませんので、ある面積を有効利用するのが一番だと思います。子供部屋の収納場所は問題なく広い収納スペースは作れると思いますよ。ただ、部屋が狭くなるので、移動可能の壁面収納を使って、将来、お化粧スペースやチョットした小物や家電製品（ブルーレイとかデッキ類）を置けるスペースも作れば便利ですよ。リノベーションですが、九体を壊したり、貫通穴を開けない限り可能と思います。現在の間仕切も天井も、コンクリートに釘等で止ってますので、その範囲の施工方法なら大丈夫と思います。チョットしたアイデアと現状ある部品や建材を使えば、いいお住まいに変ります。アイデア豊富で、沢山の材料に精通してる業者さんと出会えるといいですね。
中古マンションリフォームすることになりました。タウンページで見つけた業者に頼む事になり（他知り合いとか2社から見積もりをとって 同じ内容で一番安かったのでここに決めました。）工事費用総額130万なのですが、先き半分払って、工事終ったら残金お願いしますと言われました。友達には普通3回に分けて支払うよっと言われたので心配してます。それと払うなら着工した日に、前金払う事と言われました。それ以外に注意した方がいいことありましたら小さな事でもいいので色々アドバイスをお願いします。それとも、二回に分けて支払う事はそんなに気にしなくていいのでしょうか？アドバイスよろしくお願い致します。※工事は外注しない、すべて自社施工
支払い回数は各会社によって、規定がある場合があり、契約日と着工日が近く且つ工期が1ヶ月程度なら2回に分けてお願いします。３回にする場合は…①契約日と着工日が離れている②着工までに注文しないといけない材料がある③工期が2ヶ月以上掛かる等の場合です。今回の場合2回でもおかしくはないと思いますが…ちなみに最後の支払いは工事が完了して確認して問題なければ、行って下さい。
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重量鉄骨マンションリフォームで、２件の間の間仕切りを撤去し、１件にするリフォームを計画中ですが、色々と注意点を教えていただけませんか？今計画中なのですが、このマンションは施主の親の持ち物で、間仕切りの撤去は許可済みです。作りは重量鉄骨・外壁・境壁・床下地はALC１００です。間仕切りの撤去は問題ないのですが、電気・水道の契約はどうなりますか？あと、部屋の間仕切り・外壁側の内装下地等は、軽天でも可能ですか？？あと、天井裏をのぞいて見ると、アスベストらしき、吹き付けが・・一般のマンションで、築２０～２５年くらいですので、よっぽどアスベストという事はないんでしょうけど、調べる必要はありますよね？それから、３階建の３階部分なのですが、PS（パイプシャフト）はそのまま残そうと考えているのですが、水周りは現状の位置より、あまり離さないほうが懸命なのでしょうか？？色々と聞いてもうしわけないです・・どうか回答よろしくお願いします。
電気・水道の契約は？との事ですが、一体何を気にしているのか理解できません。 ２戸を１戸にする上での基本料の契約でしょうか？ もしそうであれば電力会社や自治体に相談するのがベストかと思います。 アスベストと一口にいっても様々な種類があり、一概に何とも言えません。 但し、殆どの種類のアスベストが昭和50年初期に使用禁止となり、違法行為を働いていたとしても昭和50年後期にはメーカーも出荷してないので今回物件では限りなく可能性が低いと思います。（ゼロではありません） 間仕切、天井、外壁側下地ですが、納まりによって変わりますが、大抵の場合はLGSで可能です。 PSは下手に触らないほうが良いでしょう。 住戸への上水の供給方法にもよりますが、できるだけ水平移動距離が少ないほうが性能的にもコスト的にも有効です。
たびたびの質問で恐縮です（汗）中古マンションリフォーム済みの物件を購入予定です。リフォーム前は２ＤＫで洗濯機外置きの間取りしたが、今は１ＤＫで廊下のスペースが結構ある間取りにリフォームされています。＜リフォーム前＞和６畳×２＋玄関続きのＤＫ（何畳か不明・感覚的には４．５以上はありそう）という間取り。洗濯機は外置き洗面台なし在来浴室個室トイレあり＜リフォーム後＞ＤＫ８畳フローリング＋６畳洋室以前のＤＫだったところは広めの廊下と、洗濯機と化粧洗面台の設置スペース（小さい部屋のようになっている）トイレと浴室はそのままもとの間取りに戻すためには、①洗濯機小部屋（？）と廊下を分ける壁を壊し、②和室と繋げて作った８畳のＤＫに再度壁とドアを設置。 （これは以前と同じ場所に設置）③廊下と新ＤＫの間に付けたドアをはずす。洗濯機や洗面台はそのままの位置で動かさずに。壁を壊せば、配線や床のフローリング、天井のクロスも見栄え良く直さなければいけないとは思いますが、このように、リフォーム前の間取りに戻す工事は可能でしょうか？また、だいたいで、ほんとにざっくりで構わないので、おいくらくらいかかるのでしょうか？
出来ますよ、まず解体処分で４０万～ 部屋作り直し７坪ぐらいですかね坪２０万×７＝１４０万 ざっとで１８０万～でしょうか 何か無駄なことをされるように思います 違う物件リフォームしていない格安購入でリフォームされてみては でもこの場所が気に入ってるならしょうがないですかね
マンションリフォームの金額について。中古マンションを購入予定です。そこでリフォームの金額についてアドバイスいただきたいのですが、①風呂、トイレ、キッチンを新品に入れ換える。②風呂トイレの場所を移動し、新品に入れ換える。③キッチンの位置を大幅に移動し、新品に入れ換える。④壁紙、フローリング、畳を総入れ換え。⑤室内のドア付け替え。⑥部屋の間取り変更。⑦壁に作り付けの大きな収納棚をつくる。以上で、わかる範囲で大体の金額をアドバイスいただけると助かります。もちろん、モノによってピンキリだとは思いますが、大体の目安にしたいので、わかる範囲でかまいませんので、よろしくお願いいたします！ちなみに築15年以内の24階建て大手の高層マンション、3LDK、61平米です。
うちもリフォームしたことがあるので、、ちょっとでも参考になればと思います。①全て物の入れ替えだけですか？こだわりがなければ、200万あれば間に合うかと思います。②③場所の移動によって、工事が変わってくるので確実な値段は分かりません。。。④相場：50万位。⑤3万位。⑥場所の移動によって、工事が変わってくるので確実な値段は分かりません。。。⑦棚の素材があれば1万円以内でやってくれる。ざっくりで申し訳ないです。本当物によってだし、広さや要望によって全然違ってくるので全く違う値段で見積もりとかきたらすみません＾＾；何社かに見積もりとった方がいいですよ。私が実際にお願いしたダイチさんの事例になりますが、こういうのも参考にしてみると分かりやすいと思います。http://www.daichi.net/memu/buibetu01.htmlリフォーム楽しみですね♪
テレビ番組のビフォーアフターに出てくるような、作り付けの家具など、アイデアのある内装の、中古マンションリフォームを考えています。部屋は、２ＤＫです。８畳くらいのキッチン、６畳の畳の部屋が２間です。部屋が狭いので、壁紙や畳をキレイにするだけではなく、収納をうまく作ってもらったりしたいのですが、費用はどれくらいかかるのか教えていただきたいのです。バス、コンロ流し台、トイレは、リフォーム済みです。その他を全部キレイにリフォームしたいのです。デザイン料は高いのでしょうか。どんな業者さんがおすすめかなども、どうぞよろしくお願いします。
我家は家を建ててくれた工務店の大工さんに作ってもらいました。キッチンはもちろん 家具のほとんどを・・・です。食器棚は 手持ちのゴミ箱をここに収めたいとかポリカの引き戸にしたい可動棚にしたいステンレスバーをつけたいタイルを使いたい材料はこれで 色はこれで・・・など我家で使いやすいデザインを一緒に考えました。デザイン料は無料、価格は材料を統一したこともあり格安でした。（ステンレスバーはIKEAで購入して施主支給）幅木の分背面を削ってくれたり（家具が壁にぴったり）、コードをつかいたい所に穴をあけてくれたり・・・ものすごく使いやすい家具になっていて大満足しています。リフォームする会社で見積もりをとってみるのはいかがでしょう？
以前皮膚科の病院として開業していた建物をマンションへとリフォームしようと計画中です。総予算としては2,700万円位と考えています。マンションリフォームでのローンはどこが良いか詳しい方お願い致します。ちなみに北海道です。３階建で１階一部車庫１戸（２ＬＤＫ）、２階２戸（２ＬＤＫ）、３階１戸（３～４ＬＤＫ）家賃収入年間336万円を見込んでいます。どの程度まで借入出来るのでしょうか？ちなみに土地・建物の評価額は2,000万円位です。
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更新日：2012/05/19