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長くなります。今お付き合いしてる彼の母親のことで相談させてください。私と彼は２１歳で付き合ってもうすぐ３年になります。彼とは会社の同期で知り合いました。彼の実家で同棲するために私は会社を辞め、今は別の仕事をしています。本当は、２人で同棲するはずだったんですが、彼の母親に反対されました。彼の父親は病気で去年亡くなりました。母親(４０)、弟(高２)、彼と私の４人で住んでいます。家賃や光熱費は彼の給料から、私も２万だけですが彼の母親に渡しています。しかし、父親が病気のため働けず、その時の光熱費や税金の滞納など色々お金には苦労している家庭のようです。この前は彼の名義でキャッシングローンを組んでいました。彼の母親も働いていますが、浪費家でギャンブル好きです。家事もあまりやる人ではありません。私の両親は、彼はいい人だけど結婚となると話は別。この母親では、私がお金で苦労すると言い、実家に帰るように言ってきます。(私の実家は青森です)この前彼の母親が、将来皆で住めるようにと一軒家購入の話をしてきました。彼は家を購入するつもりはないそうですが、彼の母親はすっかりその気になってしまい困っています。私達は２人で同棲したかったのに…。家を購入するお金なんてないのに、彼の母親は一体何を考えているのか全く分かりません。息子名義でキャッシングローンを組む母親は普通ですか？正直、結婚してこの母親が義母になるかと思うと、彼との結婚も考えてしまいます。お金が溜まり次第、すぐに出て行くつもりです。しかし、彼の弟は高２でお金もかかるので卒業するまで待つべきか迷っています。私はどうするべきでしょうか？第三者の意見をお聞かせ下さいm(__)m: なんで、他人の弟が卒業するまで待つの？言い方は悪いですが、金の切れ目は縁の切れ目です。こういう話は汚く聞こえますが、やはり生きていくため、家庭を作るためにはお金はある程度大切です。お話を伺いますと、この母親はあなた方（彼とあなた）をヤドリギにしてますよ。４０歳の母親ですか。大人になりきれていない人物に見えます。（私と同年代なんで・・）子供に対して言いたい放題、育ててやったんだから贅沢させろよと言わんばかりのやりたい放題ですね。息子の名義でカードローンなんて異常に決まってますよ。とんでもない母親です。間違いないですよ。彼がこの母親よりあなたを選ばないなら、あるいは母親のギャンブル(カードローンもこのせいなんじゃ？）をやめさせられないなら、あなたのご両親の言うとおり、別れるべきです。このままでは残念ながら、言うのはためらいますが、あなたは貧乏くじを引くことになります。さっさと別れて、貸した金も返してもらって、後腐れなく別れたほうがいいですよ。そして、連絡も一切絶ったほうがいいですね。

住宅ローンの審査（保証会社の審査）に通らない理由を教えてください。民間企業に勤め現在管理職になり、年収約850万円前後です。家族構成は、専業主婦と子供中学生二人です。貯蓄はゼロに等しく、一方、自分のクレジットカードやキャッシングローン残高など500万円ほど借金があり、これとは別に自動車ローン残高も150万円ほど残っています。（なお、自分の借金返済は、遅れることなく支払っています。）購入物件は、2000万円弱の中古マンションを考えています。この内容で、Ａ銀行に相談したところ、窓口では問題なくローン借り入れ可能との反応でしたが、後日、信用保証会社の審査が通らないため貸せないと通知がありました。理由は「総合的な判断による」とのことです。某Ａ銀行のからの通知以降調べましたら、女房名義でのキャッシングローン残高などが200万円ほどあり、度々返済も滞らせていた事実がわかりました。Ａ銀行と並行的に進めていたＢ銀行からも通常の住宅ローンやフラット３５ではローンを組めないので、「住宅融資保険付（旧住宅金融公庫）のローン」を進めれ現在審査中です。そこで、質問ですが、 ①銀行系ローンの信用保証会社で通過しない事案が、「住宅融資保険付ローン」の審査では通過するのでしょうか？ ②銀行窓口では、私個人の信用力的には問題が無いとの反応ですが、通過しない最大の要因は何になるのでしょうか？ ③親から500万円ほど援助してもらうことも可能ですが、頭金に充当したほうがいいのでしょうか？それとも借金返済に充てたほうがいいのでしょうか？ ④銀行も個人情報の関係で説明したくても言えないのでしょうが、「総合的な判断」としか説明してくれない銀行では相談もできません。どこか具体的にアドバイスしてくれる評判の銀行はないのでしょうか？よろしくお願いします。: 私と状況が近い内容ですので、参考までに書きます。①これは有り得ます。私自身、前者がOKで後者がNGの経験が数回ありましたから。早い話、「審査基準・内容」が少し違うんですよ。②第一に銀行選び。サラ金を嫌う金融機関なら完済後数年間は融資を受けられません。現状ではどの銀行でもOKしてくれないでしょう。その一番の理由は「収入があるのに貯金が不能」とは、「生活が派手」と考えられますから、物件価格の最低1割と諸費用は現金で用意する必要がある。③500万の借金のうち「キャッシング・妻の200万」は即座に返済。クレジットによる物品購入部分は後回しでもOK。 ②で指摘の費用は御自分で貯めたという裏付けが欲しいので、貯金を開始して下さい。④具体的内容は言ってはいけない事になっています。アドバイスをしてくれる銀行は存在しません。私の経験での判断ですと「貴方の事前審査」をしていないですよ。ただ単に、担当行員が上司の指示でNGにしているだけ。文章を読んだだけで「住宅ローン不適格」と私も思いますから。そもそも購入動機は何と説明したのですか？希望のマンションの部屋割りは２LDK？３LDK?そこからお伺いしないと助言する事が多すぎる感じがします。中学生2人は住宅ローンの要件にピッタリでも有りますが・・・。住宅ローン希望者の大半は「年収の4～5倍」で頭金が1～2割の方でしょう。あなたの場合は「年収の2.5倍弱」にもかかわらず、「貯金ゼロ」というのが大問題。計画的にマンション購入を考えていたとはみなされません。貴方のキャッシングの理由。ローン購入と合算でしか書いていないので、具体的にはわかりませんし、奥さんにも借金があるというのが「貴方夫婦への不信」へとつながります。次回の審査申し込みの時は「妻が宝石を買った。しょうがないから私がキャッシュで返済した」と説明した方が良さそうですね。（親からの500万で）用途不明は避けた方が良い。貴方のキャッシングについても同様で、物品購入なら「その1回で終わり」ですが、何かに入れ込んでいる等は「終わりが見えない」ので敬遠されがちです。しつこいようですが再度書きますよ。貯金ゼロは論外。生活しても余剰金が出るという裏付けを銀行に示さなければ融資をして貰えませんよ。今の家賃より安いからは、強い購入理由にはなりません。購入理由にする例としては「手狭になった・学校に近い・治安が良くなる」などで良いのですが、現在の「お住まい・家賃」が不明なので、銀行がOKでも機構でNGだと、私と同じになりますよ。こうなると物件を変えなければ審査も受けられません。例外として、車のローンと住宅ローンの同時返済を認めない金融機関もあるようですし、サラ金を毛嫌いする金融機関も存在します。その辺りの情報を集める事もテクニックの一つです。

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