中古マンション
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- 不動産屋だけど質問ありますか？ : はれぞう
1 ： 忍法帖【Lv=10,xxxPT】 ：2011/12/15(木) 16:54:15.16 ID:bEUR/APP0もしもしだけど頑張る 2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2011/12/15(木) 16:55:04.86 ID:DdlhFfXB0幽霊の出るアパート貸してください 5 ： 忍法帖【Lv=10,xxxPT】 ：2011/12/15(木) 16:55:36.15...
- 月の手取りが100万円以上ある奴ちょっと来て。どんな暮らししてるの？ 働くモノニュース : 人生VIP職人ブログwww
1 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/12/14(水) 06:02:15.29 ID:ogRLdWSy0● ?PLT(12232) ポイント特典 ワタミ渡邉美樹氏「几帳面に金管理できんと金持ちなれない」 お金持ちにはわかりやすい共通点があった。 それは長財布愛用者だということ。実際に調べてみると、確かに各界で活躍する著名人の多くが長財布を持っていた。 その中の一人、ワタミ会長の渡邉美樹...
- マンション、３分の２同意で建て替え可能に ：日本経済新聞
政府は老朽化したマンションの建て替えを促すため、区分所有法など関連法制を見直す。専有面積などに比例する「議決権」の５分の４以上の同意を必要とする決議条件を３分の２程度に減らし、建て替えをしやすくすることが柱。共用部分の改修も４分の３以上の同意から２分の１超にする方向。都心などで増える中古マンションの安全性を高めるための投資を後押しする狙い。2013年の通常国会に法案を提出する方針だ。 国土交通省…
- 買うならどっちの中古マンション？物件1・マンションから近くの駅まで専用シャトルバス（バスで5分ぐらい、徒歩15分坂道）・価格：2580万・広さ：83平米物件2・近くの駅まで徒歩11分・価格：3100万・広さ：81平米共通・学校区：良い・築年数：10年・共有施設：ほぼ同じ・間取り：3LDKです。どちらもほとんど条件は変わりませんが、やはりバス便（専用シャトルバス）だと値段がやすいようです。間取りは、物件1の方が気に入っていますが、将来売ることを考えるとやはり物件2（駅まで徒歩圏内）の方が、すぐに売れるのでしょうか？
- どうみても立地でいえは物件2です。やはりバス便は売る時大変だと思います。私も昨年、さんざんマンション探しましたが、バス便は安いですね。ほんとに安い。でも、永住するならいいと思います。ただ、これぐらいの価格差ならバス便じゃないほうを選びます。
- 住宅ローンについてお願いします。現在年収 520万34歳 勤務3年半 役職 役員兄と共同で会社を立ち上げ現在3年半になります。妻子あり、結婚前の9年前に破産をしていますが現在カードや車のローンは通ります。またカード、車ローンも完済済み貯金 100万しかし、市民税や国保の未納があります。現在、賃貸で月8万支払っているため中古マンションの購入を考えています。いまより広い間取りで830万の築30年の物件で管理費や修繕積み立てを考慮しても月2万ほどさがる計算なので購入できるのならしたいと考えています。5月に現在の賃貸の更新で12万かかります。出来れば更新前に・・・と思っています。そこで税金の未納分150万をオーバーローンで組めないものかと考えています。引越しや家具等の経費を貯金分で賄いため中古マンションの購入と改装費として＋200万程のオーバーローンを組むことは可能でしょうか？改装費として無理な場合、他に方法がありますか？税金については5年前に営業職をしていた際に2年間、年収が1500万ありその後会社が倒産してしまったため、かなりの税が課せられ現在上乗せで支払っているので一括返済ができれば今後は滞納することはありません。また不動産屋さんにも9年前の破産で現在の状況なら何社か審査をかける・銀行以外の住宅ローンを組めば通る可能性は充分あるといわれました。できたら税金のほうも金利７．８％で利息がついていってしまうので住宅ローンにまとめたほうがいいように思うのですがいかがでしょうか？
- ・国保の未納は特に問題ないですが市民税の未納は納税証明の提出があるので不可能です。・価格が８３０万円の物件で借入可能なのは８３０万円までです。また築３０年となると担保価値もかなり低くなってしまいその担保価値以上に借り入れるのは厳しいです。リフォーム費用は別にローンを組む必要があります。・中古マンションの購入の場合、諸費用で物件価格の１．５割くらいかかります。貯蓄１００万円では諸費用分には足りません。・税金の未納分はまとめることはできません。・不動産屋は何とか物件を売りつけたいので良いことしか言いません。あまり信用しない方が良いですよ。補足読みました。住宅ローンとリフォームローンの二本立ては可能です。金融機関の審査基準に照らし合わせて、返済負担率に問題がなければ審査には通ります（税金の未納分がクリアになることが前提ですが）年収次第ですね。
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