マンション
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関連Q&A
- 青山メインランドの関連会社について教えてください。。。投資を始めてみようと思っています。物件は、今のところ都内のワンルームマンションを考えているので、不動産会社は、ワンルームマンションの物件が多数そろっている青山メインランドにお願いする予定です。でも昨夜知ったのですが、“青山メイン企画”と“スプリングエステート”という関連会社があるようです。この２社ってどうなんでしょうか。。。おそらく、親会社が青山メインランドで、子会社が青山メイン企画とスプリングエステートということだと思うのですが青山メインランドに決める前に、この２社に関しても色々なことを知っておきたいと思います。もちろん自分でネットで調べるつもりですが、できれば色々な方からも情報を得たいので何かご存知でしたら教えていただけませんか？単純に考えると、子会社よりも親会社へお願いした方がいいのかもしれませんが、「子会社だからこそ」の何かや、「子会社ならでは」の何かがあるかもしれないですし。。。念の為３社を比較してから決めたいと思っているのでどうか宜しくお願いします。
- 評価一覧を見つけました。 「投資」としてはあまり参考にならないと思いますが・・・・・・・。 青山メインランド 企業の成長性・将来性：３．２ 企業の理念と浸透性：３．０ 社員の雰囲気：３．１ 企業の安定性：３．２ 青山メイン企画 企業の成長性・将来性：２．８ 企業の理念と浸透性：２．５ 社員の雰囲気：３．１ 企業の安定性：３．５ スプリングエステート 企業の成長性・将来性：３．２ 企業の理念と浸透性：２．９ 社員の雰囲気：３．７ 企業の安定性：３．２ 青山メインランドは以前から知っていましたが、 青山メイン企画とスプリングエステートに関しては、私も正直知りませんでした。 私個人的な意見としては、青山メインランドでよいのでは・・・・と思います。 関連会社に限らず、そのような気になることは、積極的に伝えてみた方がいいです。 そしてひとつひとつ納得のうえ進めていくべきです。 不動産投資とはどういうものか・・・よく理解したうえで成功に向けてがんばってください。
- 住宅ローン控除と年末調整平成19年2月にマンションを購入しました。去年、住宅ローン控除の確定申告も済ませ、年末調整で控除を受けました。源泉徴収票には、「住宅借入金等特別控除額：105,330円」となっていますが、12月の給与明細の「年調整不足」には「92,075円」となっています（12月の所得税は7,380円です）年調整不足の額は105,330円以上にはならないのでしょうか？源泉徴収票の「源泉徴収税額」には「67,800円」と記載がありますので、医療費控除をするつもりでいます。よくわかりません・・・これで正常なのでしょうか？回答よろしくお願いします、
- ローン控除105330円を受けた結果、あなたの所得税は67800円になった（もし受けなければ173100円）、これまでに所得税を159875円徴収してきたので、差額の92075円を還付しました、という意味です。還付金の金額は、これまで徴収してきた所得税額と、控除を受けて計算した所得税の差額です。極端に言えば（こんなことはできませんが）…、毎月所得税を3万円引かれていて（年36万円）、所得税が67800円と確定したら、29万円余りを還付されることになるし、5000円しか引かれていなかったら（年6万）、最後に7800円を払うことになりますね。つまり還付額と、ローン控除額は連動していないのです。
- マンション購入のアドバイスを。現在妻と２人で子どもはいません。私は年収５５０万、妻は１００万円。貯蓄額は６５０万円です。新築マンション３５００万の物件を買いたいのですが、ちょっと無謀でしょうか？現在入社１４年目、一応徐々に収入は上がっていく予定です（５０歳で８００万くらい）。子どももそろそろ欲しいので、基本的に妻の収入は当てにしていません。また、現在、親類のマンションに住んでいるため、家賃がかからないという好条件で生活しています。ただ、そのマンション自体が、結構古く、また立地も良いとはいえないため、引越しを考えています。わざわざ、そんな高い買い物をしなくても、子どもがある程度大きくなったら広めの賃貸に引越し、独立したら小さめの賃貸に引っ越す。というパターンもアリなのかなぁとも思うのですが、やはり新しいマンションも魅力で。借入れは年収の５倍まで、ローンの返済は月収の２５％まで等、この掲示板で書かれているのを見ると、やはり少し無理があるのかなぁとも感じています。よかったら教えてください。よろしくお願いします。
- 頭金ゼロで３５００万借りるというならちょいとシンドイのではないでしょうか？憶測も含まれますが、・頭金がない→今まで貯蓄がなく、ローン借りた後繰上返済が難しい。という状況になります。子供が大きくなると今よりも養育費が増えます。またマンションの場合、ローン以外に管理費や維持修繕費が必要になります。銀行のサイトにローンシミュレーションがあるので一度3500万35年ローンでシミュレーションしてみてください。全額変動、ボーナス払いナシで毎月10万近くの返済が発生すると思います。プラス管理費、維持修繕費等を支払って（車所有なら駐車場代なども）、充分生活していけそうか一度考えて見ましょう。補足に対して全額変動にして毎月9.7万返済＋管理費、修繕費、場合によって駐車場代なども発生。毎月13～15万くらい住居費が取られます。年間150万以上です。言い方を変えれば現状の生活で毎月13～15万は苦もなく貯められる生活をしなければいけないというコトです。これが60歳どころか71歳まで続きます。更に変動金利なんで将来的には金利増による返済額アップする可能性もあります。とても余裕を持った返済を想定した回答をしているつもりはありませんよ。買えないとは言いません。おそらく買ってもローンが払えなくなって破産するというコトはないでしょう。今まで住居費を払っていなかった人にはかなりのストレスを感じると思います。家計に対してはかなりの決意と覚悟が必要ですよというコトです。個人的には年間100万くらい貯蓄できる生活を身につけてから購入を検討した方がいいと思います。せめて一ヶ月だけでもひと月に13万貯める生活をしてシミュレーションしてみましょう。
- 2回目です スカパーについて...何度も似たような質問ばかりすみません。さきほど、こんな質問をさせて頂きました↓【スカパーの視聴について春からスカパーを契約したいな....と考えています。でも、一戸建てやマンションではなく寮なので色々と困っています。まず、管理会社に質問をしてみました。 「ベランダにアンテナって取り付けていいですか？」---ダメとのことです。それから、スカパーのwebを見ると....スカパーe2/光! というものが!!!これだとアンテナなしでも(というかアンテナの代わりにフレッツテレビ？)いけるのか？？？という希望が!!!!そこで質問です。フレッツテレビって寮でも見られますか？(契約できますか？)寮自体は神奈川県(東京に近い)ので電波とかは大丈夫です。でも、webにオプティなんとかシステム(？)が導入された何やら...とか書いてあって、よく分かりません。どんなシステムかも分かりませんが、どんなシステムだとしても私の行く寮には導入されていないと思います...。フレッツテレビを購入、契約すればスカパーは見れるのでしょうか？それは寮でも可能ですか？】...すると!!!・部屋のネット回線はどうか？・電話回線はあるのか？・他の人はスカパーやってないの？など 回答者さんたちが 回答して下さいました...(ありがとうございます!!!)残念ながら電話回線はありません(´Д` )他の人のことですがよく分かりません......外観的には、ベランダにアンテナがあったり--とかは無かった気がします(おそらく)ネット回線ですが、調べてみました!!!「光ファイバーインターネット専用回線（月額2,940円/税込）」...だそうです。これでなんとかなりますか？？？どうしたら良いんでしょうか？よろしくお願いします。
- 前の質問も見てましたがあまりにも情報が少なく回答する気になれませんでした今回はかなり内容もわかってきたので回答しますまずあなたの環境ではフレッツテレビを導入しない限りスカパーは見れませんスカパーe2/光! というものが!!!どちらもフレッツテレビがないと見れませんスカパーの子会社の株式会社オプティキャストが運営するサービスですアンテナの代わりに光回線を使って伝送するたぶんですが光ファイバーインターネット専用回線とはフレッツ 光ライトでしょうねこれの説明は今回は省きますフレッツ 光ライトでもフレッツテレビには加入できます、もちろん個人でも各部屋に回線が来てるので管理会社に断りを入れる事もいらないでしょうここからが本題でスカパーe2/光どちらも選択出来ますがあなたが持ってるテレビもしくはレコーダーが地上デジタル/BSデジタル/110度CSデジタル対応なら簡単にスカパーe2と契約できますスカパー！光なら専用チューナーが必要ですあなたが見たい番組によっても変わります
- たった交際２カ月で調停に申し立てられました！九州のチラシで見つけたある婚活パーティに参加しました。そこで知り合った女性（４１歳）と意気投合。当方３８歳。真剣交際して結婚の話までしていました。二人とも大人なのでそれなりの男女関係はありました。むこうの強い要望で両親とも会いました。その際は今のマンションを売り一戸建てを建てろ、などと長身から一方的な話をするので正直、怖いなと思い、ふに落ちないまま帰りました。将来の話にはふれたものの婚約・結納の具体的な話は一切なしでした。もちろん指輪も渡していません。その直後二人になり、「私、実は４５才やねん。」「Ｏ型じゃなくＢ型やねん」と告白してきました。？？？？？しょうもないウソをつく女性はもう嫌でしたから、はっきりいって興ざめでした。交際をもう少し続けてから、結婚にそなえようと伝えると、彼女は豹変。ケンカになりました。その後別れ話は向こうからしてきたのにも関わらず、女性の母親からも「だましたなー早く別れろ！」と罵声も浴びせかけられました。そんな状態になったのがショックでしたが、最後は元気でねと、双方快諾のうえはっきり別れました。それから会社に偽名を名乗って連絡してきては私の居場所を突き止めたり会社近くでこっそり私を見ていたりと、軽いストーカー行為もありました。恐怖でしたが、それからしばらく何もなかったので、安心しておりましたので警察には届けてません。そして年をまたいで先日、調停申立書がとどきました。内容は・デートもケチだった・体を無理に強要した・４５歳という年齢につけこんで結婚をちらつかせてもてあそんだ・不妊治療で医師の元タイミング療法で、子作りにも励んでおきながら体だけが目当てだった・慰謝料１００万支払えというものです。その要点陳述は偽りだらけでした。読んでいてとても不愉快で怒りでいっぱいです。デート代ももちろん払っており、向こうから望んで男女の関係にもなり早く子供が欲しいという思いは私も同じで誠意をもって対応したのにこんな形で裏切られるとは…こちらの方が年齢詐称と精神的苦痛・ストーカー被害で訴えたいくらいです。無視したいくらいなのですが裁判訴訟の面倒は避けたいです。こんなことで調停にでるべきなんでしょうか？未婚・未入籍女性にタイミング療法を行う医者って、良識あるのでしょうか？一度ここにお邪魔したものです…さらなる心強いご意見いただきたく質問しました。
- 堂々と訴え返してください。相手方には逆に慰謝料と裁判費用を請求できます。でも、相手方の訴えた調停には、異議申し立てしてした方が面倒にはなりません。このままだと、相手の訴えが通ってしまいますので…同居して居ないなら事実婚も認められませんし、不妊治療にはパートナーの同意も必要な筈なので、『じゃあ、処方箋見せて？同意書って俺、書いたっけ？』と返してみては？相手はお金目当ての『虚偽の申し立て』しているだけですし、もしかしたら逆に『詐欺』で訴えても大丈夫です。更に、彼女は貴方のプライバシー明らかに侵害していますし、精神的苦痛も与えているので、恐らく、訴え返したら勝てますよ。長くなってしまいましたが、相手方は『先手必勝』、『気の弱いあいつなら示談や和解にしたがる筈だから、結局お金は貰えるね』と、貴方を舐めきっています。手間を惜しんで金づるにされるか、手間をかけても真実を貫くかは、月並みですが、貴方次第です。
- 現在別居半年目で離婚協議中です。子供は私と一緒に住んでいます。離婚話合いの前に今現在生活していて旦那の方が養育費は支払うが、月に一回(一緒に住んでいた)マンションで3人で会う事を条件に毎月2万円渡す。と言ってきています。私はもうあのマンションには行きたくないし、3人で。というのも嫌です。他の場所で、第三者(両親なり)を交えて。というのはダメなのでしょうか？旦那は意見を変えないためどうなのか教えていただきたいです。
- ではあなたの条件を言えばいいのです。どうしても折り合いが付かなければ調停やそれでもダメなら審判です。
- この物件はいくらくらいが妥当でしょうか？・練馬区谷原（大江戸線光が丘１６分、池袋線練馬高野台１２分）・分譲マンション、５階建て３階・１K,１９．９５㎡・BT別・洗濯機置き場、エアコン有・宅配BOX・オートロック、TV付きドアホン・建物内ごみ置き場・システムキッチン２口・築５年よろしくです。
- 条件が足りません。鉄筋コンクリートか鉄骨か。あと部屋の向き、周辺環境。特に環八、目白、笹目通りに面してたら環境が悪いので安くなると思います。まあでも、部屋がやや狭く、駅から少し距離があると考えると、感覚的には6万5千前後ぐらいでしょうか。7万はしないでしょう。逆に6万以下なら安いと感じます。賃貸でいいですよね
- 介護のパートに出ました。2級のペーパーです。有料マンションです。透析の利用者で介護度も医療度も高いです。人手不足の現場で指導も引き継ぎマニュアルも手順書もないまま一ヶ月半ほど、見よう見まねで来ましたが、腰を痛めてしまいました。リーダーに腰の件を伝えましたが、相変わらずな勤務です。スタッフの統一性もなく、リーダー(♀)の気まぐれで一日の流れが気分で変わり、機嫌が悪いと怒鳴りちらします。自分より古いスタッフには優しいですが。医療面でも胃ろうやバイタルなど、判断にわからない時にも『慣れだし、早く慣れて』と自己判断で入浴させたりして、怖いです。寝たきりもいますし、麻痺、パーキンソンなどさまざまです。既応症などの説明も有りません。辞めたいのですが、中々言い出せません。電話でも、メールでもいいでしょうか？土曜日にシフトに入ってますが、やはり直接出勤してリーダーに伝えたほうがいいでしょうか？土曜日出勤前にメールで腰の件を理由に辞めると伝えようと思うのですが。あなたならどうしますか？私の辞める理由は新人を放置したまま何の指導もなく仕事をやらせてる事、医療面でネットで調べて胃ろう、トランスを出来る様になれなど放任で責任を押し付ける事も不安です
- なんの指導もないのなら、医療事故を起こす前に辞めるのも良いのでは？ただ、介護の仕事ってそういう人ばかりなので微妙ｗ普通なら最低限、電話して辞めるか直接行って辞めるかでしょうね。 メールで辞めるはダメでしょうｗ
- 賃貸住宅、ウィークリーマンションについて４月から新社会人になります。現在新生活に向けて大阪で住居を探しています。内定を頂いた会社では３か月間の研修があると通達されており、その後大阪or東京に配属となります。最初は普通に部屋を探していたのですが、研修後東京へ行くことになった場合違約金が発生するかもしれないと友人に教えてもらい、ウィークリーマンションを選択肢に入れました。友人の多くが地元や実家通いなので、なかなか相談できる人がおらず困っています。そこで質問なんですが、①賃貸契約の場合、３か月で退去すると違約金が発生するのか？②ウィークリーマンションの支払方法は前払いのみなのか？③ウィークリーマンションの契約は普通の賃貸のように不動産屋にいって相談とか出来るのか？（どうもネット上で契約できるような仕組みらしいので）以上３点について回答お願いします。あと、住宅を見つける・契約することについて注意点等ありましたら教えていただけるとありがたいです。
- ①それは契約内容次第です。②普通はそうでしょう。だから保証人なども必要なく契約できるわけです。③何を相談するのかわかりませんが、その不動産屋がウィークリーマンションも扱っていれば出来るでしょう。根本的には賭けになると思いますから、研修後大阪になると読んで最初から普通の賃貸を借りるか、東京になることも考えてウィークリーマンションにして、大阪になった場合には再度賃貸物件を探すことにするかですね。無難だけど確実にお金と手間がかかる方法を選ぶか、危険だけどお金と手間が運がよければかからない方法を選ぶのかということになると思います。
- 賃貸マンション退去時に鍵を返還してもらえる？現在住んでいるマンションを退去するのですがここに入居する際に管理会社から鍵交換代金としてシリンダー代、鍵代とその交換手数費用の計2万円取られています。先日この管理会社に退去する旨を連絡した際に現在使用している(私が購入した)シリンダーと管理会社に預けてあるスペアキーを変換して欲しいと要望したところ物凄い嫌がり方で嫌みたっぷりに渋られました。鍵とシリンダーは私が購入したものですから退去時にそれを持ち帰るのは当然の権利かと思いますし私が入居する以前のシリンダーと鍵を管理会社はまた設置すればいいだけです。なぜ私の購入したシリンダーと鍵を欲しがるのでしょうか？しかもそのやり口や態度、言葉遣いには驚くほどで閉口してしまうものがありショックでした。何かこのやりとりの裏には管理会社の意図があるのでしょうか？例えば、私の購入したシリンダーと鍵を次に入居する人にそのまま使わせたり・・・または、他の物件の鍵に使い回して鍵交換代を浮かせていたり・・・不動産管理会社の裏をご存知の方ご教授下さい。
- 関東の賃貸管理会社勤務の者です。私の考えからすると・・契約書に、入居時の鍵交換に付いての内容が記載されていない場合は、消費者契約法の観点から考えてもおしゃっている事はもっともです。ただし、「賃貸借の契約書内に入居に際する鍵交換費用は借主の負担とし、退去時は交換後の鍵を返却する」などの契約書の特約や条文があるのであれば、あくまで入居の条件になりますで、不動産屋はＮｏと言えます。管理会社の者として言えるのは、鍵のシリンダーに関しては、鍵の種類にもよりますが、仕入値としては3千円位から6千円位です。管理会社の社員が交換すれば、その差額が利益になります。また、返還に応じないのは、ただ単に交換する前のシリンダーを破棄しているからで、元に戻せない為だと思います。また、もちろん仰っている通り、不動産屋によっては、ほかの物件に回している場合もあると思います。ただ、中古の鍵を新品に交換したと偽って鍵交換費用を請求する事は無いと思います。消費者センターもしくは、賃貸ホットラインに問い合わせて如何でしょうか。
